南京：栖霞区两年投入1300万 试点物业管理评星制

来源： 扬子晚报网

   19日上午，栖霞区召开物业管理大会。从2015年开始，区内由物业公司管理的居民小区，将进行星级评选和效能补贴。栖霞区将通过财政拨款，奖励“管理得好”的小区物业。

　　物业能不能拿到这笔奖励，取决于小区业主的评价。据介绍，栖霞区计划2015到2017年每年安排1300万资金，分别用于对街道“两站一中心”工作补贴，老旧小区、保障房效能补贴，同时，对评上星级的老旧小区、保障房和商品房进行奖励。因物业服务企业履职不到位，小区内新增违建、群租房及破坏承重墙等影响较为严重的，“12345”投诉影响重大的，取消物业管理单位参评资格。也就是说，这些小区的物业就没有机会争取政府提供的奖励。根据试点方案，效能补贴与星级评比实行联动机制，每年一次。评定工作组织有关专家对申报项目进行审核评定，年底公布评定结果，并予以授牌表彰。

　　2015年栖霞区将有307个物业管理的小区参与评选。该区表示，在物业管理上持续加大投入和扶持力度，目的是为了促进物业服务上水平，不断提高居民的满意度。

　　扬子晚报记者了解到，目前在南京，小区物业公司一般自负盈亏，在经营的压力下，公共设施建设、居民公共管理方面的投入，往往通过收费，最终由居民分担，因而“物业费”成为小区业主与物业产生矛盾的主要因素之一。栖霞区在南京率先给物业公司打分、评星、奖励，专家认为，此举一方面，通过补贴使物业公司“日子好过”，一定程度上减少业主负担；另一方面，通过实实在在的经济鼓励，引导物业公司为业主做实事。