物业公司给业主发出了“友情提醒”：如果不及时缴纳物业费，会影响到个人信用。对此，不少网友怀疑这是不是物业公司催缴物业费的新手段。而记者昨天调查发现，浦口区房产局确实已将恶意拖欠物业费两年以上的情况纳入个人信用系统，目前已经进入录用阶段。由各物业公司将所服务小区收取物业的情况上报，并通知到业主本人，再由房产局物业科进行最后审核。

不交物业费也会信用不良？

“在楼幢里看到物业发的通知，不知道真的假的啊？”8月30日，家住桥北天润城小区的网友在网上发帖称，看到了小区物业贴出的“友情提醒”，“接房产局通知，浦口区公共信用信息和个人诚信信息系统信息录入工作已全面展开，要求物业配合将我区范围内所管理住宅小区内欠缴物业费数据进行统计。”

“物业费也和个人信用系统挂钩了?”这位网友对于物业的通知表示怀疑，难道这只是物业公司催缴物业费的新手法？网帖发布后，不少住在该小区的其他网友也表示，因为种种原因，很多小区对物业公司的服务表示不满意，认为是物业公司没有服务好在先，业主才会不缴纳物业费，“难道这一规定，成了物业公司催缴物业费的杀手锏？”

物业公司上报时也要通知业主

这则通知是真是假？记者昨天进行了调查。浦口区房产局物业科的工作人员姚新荣证实了物业费缴纳与个人信用系统挂钩的说法，“从今年5月份开始，我们已经要求物业公司将所管理小区的物业费缴纳情况上报，对恶意拖欠物业费的业主个人进行登记。”

姚新荣介绍，从几年前开始，浦口区房产局就已经开始酝酿这一举措，“通过征求各个相关部门的意见，我们做出了这个决定。”据了解，目前物业费与个人信用相关的系统尚未正式运行，正在进行录入，“我们也要对物业公司上报的这些数据进行核实，确保数据的真实性。”

目前，在物业公司上报的所有数据中，房产局只提取最近两年的数据，也就是说，在两年内恶意拖欠物业费的业主，个人信用将会受到影响。

问题一：恶意拖欠物业费对个人信用会有什么样的影响呢？

姚新荣介绍，相对于拖欠贷款或者信用卡逾期还款所带来的不良信用，拖欠物业费所影响的个人信用要相对小一些，强制力也不如前者，目前只是起到一个参考作用。不过，对于大多数人，依旧有很大的制约力。“比如一位公务员要升职，但他之前因为恶意拖欠物业费留下信用污点，那么这时就可能会影响到他在用人单位中的形象，直接导致他升职受到影响。”

问题二：房产局如何判定业主是恶意拖欠物业费呢？

姚新荣直言，这个问题也是目前他们所面临的比较复杂的问题。“很多物业公司将拖欠物业费的业主名单上报，但这名业主到底是为何拖欠物业费，有时这里面很复杂，认定时也有困难。”姚新荣表示，他们要求物业公司在将名单上报给房产局的同时，也要通知业主，业主有权对拖欠物业费的原因进行说明，“比如业主不交物业费是因为物业公司服务不到位，那么我们就要进行调查，如果物业公司有问题，那么就不会判定这是恶意拖欠。”

数据——整个浦口，物业公司至少被拖欠5100多万元物业费

姚新荣介绍，从他目前掌握到的情况来看，在整个浦口，物业公司被拖欠的物业费有5100多万元，并且随着统计数据的深入，这个数字只会多不会少。根据目前了解到的情况，在已经进行统计的42个小区中，经过初步统计，欠缴物业费的为21900户，全区欠缴率为47.1%，总金额达到5120余万元。而拖欠物业费情况最严重的是位于桥北的3个小区，总额达到了近2000万元，其中一个小区拖欠就达到965万元，“有的业主甚至从2008年开始就没缴纳过物业费。”